ACHETER UNE MAISON EN ESPAGNE
ENQUÊTE JURIDIQUE DE LA MAISON OU DE LA PROPRIÉTÉ
Lorsque vous envisagez d’acheter une propriété, quelle qu’elle soit, il vaut la peine de dépenser de l’argent pour connaître l’état réel de la propriété que vous achetez.
Si vous êtes intéressé par l’achat d’une maison en Espagne, ou d’un autre type de propriété, nous préparerons pour vous un rapport avec:
Obtention de la note simple. La Nota Simple est le document émis par le Registre foncier, qui nous indiquera qui est le véritable propriétaire du bien, les dimensions réelles du bien et l’état des dettes, le cas échéant.
Enquête sur tous types de dettes: hypothèques, services publics impayés, taxes municipales et taxes d’État.
État réel du bien: demandez des photos précises et examinez les défauts qui ne sont pas immédiatement apparents. Enquête sur l’état réel du bien.
Terrain rural, si les mètres carrés sont corrects et si les bâtiments sont réellement sur ou appartiennent à la propriété qu’ils essaient de vous vendre. Il était très courant dans le passé que les agriculteurs construisent des bâtiments aux limites de leurs fermes. Ces bâtiments sont souvent situés sur des terrains publics, il peut donc être difficile qu’ils deviennent finalement leur propriété.
DES INFORMATIONS OPPORTUNES ET DE BONNE QUALITÉ VOUS PERMETTRONT D’ÉCONOMISER BEAUCOUP D’ARGENT ET DE DÉRANGEMENTS LORS DE L’ACHAT D’UNE MAISON EN ESPAGNE OU DE TOUT AUTRE TYPE DE PROPRIÉTÉ. N’ACHETEZ PAS SUR UN POINT IMPULSIF, INFORMEZ-VOUS.
frais
Certaines municipalités seront ouvertes à leur vendre simplement le terrain où se trouve le bâtiment, mais d’autres ne le seront pas. Ces derniers demandent des échanges, ce qui est un problème pour vous, car vous devez acheter un terrain similaire à celui que vous souhaitez acheter, pour l’échanger contre celui appartenant à la mairie, vous devrez donc payer un autre terrain et payer le nouveau pour faire l’échange. Tous ces tracas juridiques pour qu’un bâtiment sur le terrain devienne le vôtre peuvent prendre plus de 4 ans. Assurez-vous et faites confiance à notre professionnalisme avant d’acheter une maison en Espagne ou tout autre type de propriété.
