Cómo comprar una propiedad en España siendo extranjero no residente

Comprar una propiedad en España siendo extranjero no residente o residente es totalmente posible y cada vez más común. Ya sea como inversión, segunda residencia o vivienda vacacional, el proceso requiere cumplir con ciertos requisitos legales y administrativos. A continuación, te explicamos cuáles son los pasos:

1. Definir el tipo de propiedad y ubicación

Antes de comenzar el proceso de comprar una propiedad en España siendo extranjero, es importante tener claro qué tipo de propiedad estás buscando (apartamento, casa, terreno, etc.), tu presupuesto y la zona donde deseas comprar. Factores como clima, accesibilidad, servicios y potencial de revalorización son clave. 

Buyspain está especializado en la compra de propiedades en la zona del Bajo Aragón en España, pero nuestros servicios se prestan en toda la península ibérica.

2. Obtener el NIE (Número de Identificación de Extranjero)

Este es un requisito obligatorio para cualquier transacción económica en España. El NIE será necesario para firmar la compraventa, abrir una cuenta bancaria y pagar impuestos.

En Buyspain te ayudamos a obtener el NIE ya sea desde España o desde tu país, nos encargamos de gestionar la petición en tu nombre. Entra aquí para más información sobre cómo podemos ayudarte a obtener el NIE.

3. Abrir una cuenta bancaria en España

Aunque no es obligatorio por ley, es altamente recomendable tener una cuenta en un banco español para gestionar pagos relacionados con la propiedad (impuestos, suministros, comunidad, etc.). 

4. Comprobar el estado legal de la propiedad

Antes de comprar una propiedad en España siendo extranjero no residente o residente es importante que te asegures de que el inmueble está libre de cargas o deudas y de que tiene las licencias y permisos necesarios.  Lo ideal es contar con profesionales que te asesoren durante el proceso.

En Buyspain realizamos estos trámites legales en España por ti. Entra aquí para ver cómo realizamos la investigación legal de la casa o propiedad para que puedas comprar una propiedad en España siendo extranjero no residente o residente sin ningún problema.

5. Firma de la escritura pública ante notario

El comprador, vendedor y notario firman la escritura pública de compraventa. En ese momento se paga el precio restante y se entrega la posesión del inmueble completando así la acción de comprar una propiedad en España siendo extranjero no residente o residente.

Buyspain le ofrece el servicio de ir a firmar en su nombre ya esté usted en España o no, para eso sólo tiene que otorgarnos poderes notariales. Entre aquí para ver cómo otorgar poderes notariales para firmar en su nombre.

En ocasiones, se hace necesario firmar un contrato preliminar  que fija las condiciones de la compraventa y suele incluir un anticipo del 5% al 10% del precio de venta. Sirve para reservar la propiedad y evitar que el vendedor la ofrezca a otros compradores. Si se da el caso Buyspain se hace cargo de todo.

6. Registro y pago de impuestos

Una vez firmada la escritura faltará sólo pagar los impuestos e inscribirla en el Registro de la Propiedad.

Una vez seas propietario deberás dar de alta o cambiar la titularidad de servicios como agua, electricidad, gas y comunidad de propietarios. También deberás gestionar el pago de impuestos anuales como el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) y el impuesto de no residentes.

Recomendación final para comprar una propiedad en España siendo extranjero no residente o residente

Contar con profesionales especializados te garantizará un proceso seguro, transparente y sin sorpresas.

¿Estás pensando en comprar casa en España siendo extranjero o no residente o residente?
¡Contacta con nosotros y te ayudaremos en cada paso del camino! Ponemos a tu disposición nuestra experiencia y profesionalidad.