COMPRAR CASA EN ESPAÑA
INVESTIGACIÓN LEGAL DE LA CASA O PROPIEDAD
Cuando usted va a comprar una propiedad del tipo que sea, vale la pena gastarse algo de dinero en averiguar el estado real del bien a comprar.
Si está interesado en comprar casa en España, u otro tipo de propiedad, nosotros le preparamos un informe con:
Obtención de la Nota simple. La Nota Simple es el documento expedido desde el Registro de la Propiedad, que nos dirá quién es el titular real de la finca, medidas reales de la finca y estado de deudas, si las hubiera.
Investigación sobre si hay deudas de todo tipo: hipotecarias, falta de pago de suministros, impuestos municipales e impuestos estatales.
Estado real del inmueble: petición de fotos específicas e investigación de fallos que no se ven a primera vista. Investigación del estado real de la propiedad.
Terrenos rústicos, si los m2 son los correctos, y si las edificaciones están o pertenecen realmente a la finca que les intentan vender. Era muy común antaño, que los agricultores se construyeran edificaciones en las lindes de sus fincas. Esas edificaciones suelen estar en monte público, por lo que puede ser difícil que finalmente puedan ser de su propiedad.
UNA BUENA INFORMACIÓN A TIEMPO LE HARÁ AHORRAR MUCHO DINERO Y DISGUSTOS ALA HORA DE COMPRAR CASA EN ESPAÑA U OTRO TIPO DE PROPIEDAD. NO COMPRE POR IMPULSO, INFÓRMESE.
tarifa
Hay ayuntamientos que estarán receptivos a simplemente venderles la parcela donde está la edificación, pero otros municipios no. Éstos últimos piden permutas, con lo cual es un lío para usted, ya que tiene que comprar un terreno similar al que quiere comprar, para cambiarlo por el que pertenece al ayuntamiento, por lo que pagará por otra parcela y pagará por la nueva para hacer el cambio. Todo este embrollo legal para que una edificación del terreno pase a ser suya puede tardar más de 4 años. Mejor asegúrese y confíe en nuestra profesionalidad antes de comprar casa en España u otro tipo de propiedad.
